Hledáte bydlení a obáváte se rostoucích nájmů? Nejnovější data za třetí čtvrtletí 2025 od společnosti UlovDomov.cz odhalují, že ceny nájemního bydlení meziročně vzrostly o 3 až 14 procent! A pozor, kvartální nárůst je ještě výraznější – za vše mohou především studenti, jejichž sezónní poptávka tradičně rozhýbe realitní trh a tlačí ceny rapidně vzhůru. Tento trend postihuje prakticky všechna velká města, od Prahy po Ostravu.
Jak se to promítá do vaší peněženky? Pronájem typického bytu 2+kk v Praze vás nyní vyjde na zhruba 24 600 Kč, zatímco v Brně dosahuje 20 000 Kč a v Olomouci či Plzni kolem 16 000 Kč. Šéf UlovDomov.cz, Michal Hrbatý, potvrzuje, že nízká nabídka bytů v kombinaci s neutuchající poptávkou je klíčovým faktorem, který drží ceny vysoko. Dokonce i starší byty v Praze zdražily o 4 tisíce korun za metr čtvereční, zatímco úrokové sazby hypoték zůstávají stabilní. To znamená jediné: bydlení je dražší pro všechny, ať už kupují, nebo hledají pronájem.
Meziroční srovnání ukazuje největší skok v cenách nájmů v Praze a Brně, kde se často pohyboval mezi 11 a 14 procenty. Méně dynamický, ale stále značný růst do 10 % zaznamenaly Ostrava, Plzeň a Olomouc. Kvartální analýza pak odhalila, že v některých městech a u určitých dispozic bytů ceny vystřelily až o neuvěřitelných 20 %! Tento sezónní „studentský efekt“ je neúprosný a každý rok mění dynamiku realitního trhu, což by měli mít na paměti všichni, kdo plánují hledat nové útočiště.
About the Author
