Český hypoteční trh zažil v roce 2025 dechberoucí obrat, který katapultoval celkový objem nových hypoték na neuvěřitelných 321 miliard korun. Tento 41% meziroční nárůst znamená, že rok 2025 se zapsal do historie jako druhý nejsilnější vůbec, hned po rekordním roce 2021. Stabilizace tržních podmínek a silná poptávka po financování bydlení zcela rozbily stagnaci, přičemž banky poskytly přes 71 tisíc nových úvěrů. Fascinující je, že i tradičně slabý prosinec udržel robustní tempo blížící se 30 miliardám korun, což potvrzuje, že zájem o vlastní domov je v Česku nezlomný.
Tento dynamický růst byl tažen nejen počtem transakcí, ale i výrazným navýšením průměrné výše hypotéky, která poprvé vystoupala na 4,21 milionu korun (meziroční nárůst téměř 15 %). Experti z oboru zdůrazňují, že ačkoli souběžně stoupaly i ceny nemovitostí, klíčovým faktorem oživení byla zejména stabilizace úrokových sazeb. Ta přinesla klientům větší jistotu v rozhodování a podpořila masivní návrat kupujících na trh. Když se k novým úvěrům přičte 85 miliard Kč z refinancování, dosáhl celkový objem hypotečního obchodu astronomických 406 miliard korun.
Odborníci z bankovního sektoru se shodují na tom, že silná éra zdaleka nekončí. Banky jsou optimistické a pro rok 2026 předpovídají další výrazný růst hypotečního trhu, přičemž se očekává navýšení objemu o dalších 13 % až na přibližně 432 miliard korun. Hlavními pilíři budoucí expanze zůstávají chronický nedostatek bytů, zvyšování reálných mezd a stále vysoká poptávka po vlastním bydlení. Pokud nedojde k neočekávanému zvratu v nastavení tržních sazeb, zdá se, že český hypoteční sektor míří vstříc dalšímu historicky úspěšnému období.
About the Author
