Mýtus o nekonečném čekání na stavební povolení v Česku dostává trhliny. Rozsáhlý průzkum ČKAIT mezi více než 700 odborníky totiž odhalil překvapivou realitu: celých 82 % projektantů dokáže získat pravomocné rozhodnutí do jednoho roku, a téměř polovina z nich dokonce do rekordních pěti měsíců. Často kritizovaná pomalost tak nepramení ze samotného povolovacího procesu, ale ze záměny se složitými změnami územních plánů a přípravou pozemků, které zejména ve velkých městech a v Praze skutečně trvají roky, čímž zkreslují veřejné vnímání efektivity úřadů.
Aktuální situace po nabytí účinnosti nového stavebního zákona v červenci 2024 však přináší i varovné signály. Ačkoliv se zákonodárci snaží procesy formálně urychlit, 65 % expertů v praxi pociťuje spíše zhoršení celkové situace. Hlavním kamenem úrazu není jen samotné znění zákona, ale kritický nedostatek kapacit a extrémní přetížení stavebních úřadů. Ty se k žádostem často dostávají se značným zpožděním, kdy čekací doba na pouhé otevření spisu kolísá mezi třemi až 18 měsíci, což v konečném důsledku brzdí rozvoj investic a výstavby v celé zemi.
Budoucnost českého stavebnictví nyní závisí na tom, zda se podaří sladit legislativní ambice s reálnými možnostmi úřadů. Chystaná 13. novela stavebního zákona totiž hrozí dalším ochromením systému, pokud na přetížené úředníky přenese povinnost zajišťovat vyjádření dotčených orgánů bez plně funkční digitalizace stavebního řízení. Bez naslouchání zkušenostem projektantů a inženýrů riskujeme, že namísto kýženého zrychlení výstavby bytů a infrastruktury uvízne Česko v dalším kole legislativních experimentů, které procesy spíše zkomplikují, než usnadní.
About the Author
