Český realitní trh s rodinnými domy zažívá neuvěřitelný rozmach, kdy za posledních sedm let ceny vzrostly o astronomických 131 %. Zatímco v roce 2019 se metr čtvereční nabízel za necelých 22 tisíc korun, v únoru 2026 už tato hodnota překonala hranici 50 436 Kč za m². Navzdory výraznému nárůstu počtu nabídek zájem kupujících neutichá, což potvrzuje i fakt, že průměrná doba, po kterou dům čeká na svého majitele, se zkrátila na aktuálních 138 dní.
Dynamika prodejů po mírném útlumu v roce 2023 opět nabírá na obrátkách a nejnovější meziroční srovnání ukazuje zdražení domů o téměř 11 %. Kupující se na trh vracejí s mnohem větší odvahou, přičemž počet aktivních inzerátů přesáhl hranici 30 tisíc. Klíčovým ukazatelem oživení je dramatický pokles doby nabízení o 37 %, což jasně signalizuje, že trh s rodinným bydlením je nyní mnohem průchodnější a likvidnější než v předchozím roce.
Regionální rozdíly v České republice zůstávají propastné; zatímco nejdražší Praha s cenou přes 113 tisíc Kč za m² kraluje tabulkám, největší skokany najdeme v regionech – například Zlínský kraj vykázal meziroční růst o závratných 33,52 %. Pro úspěšný prodej v dnešní době však již nestačí jen spoléhat na růst cen. Rozhodující roli hraje technický stav, energetická náročnost a precizně zvolená prodejní strategie, protože současný kupující je náročný a hledá především kvalitu a právní jistotu.
About the Author
