Český průmyslový a logistický trh zažívá nebývalý rozkvět a v prvním čtvrtletí roku 2026 přepisuje historické tabulky. Klíčovým milníkem se stalo dokončení gigantické haly v Panattoni Parku Cheb, která se svou rozlohou 214 000 m² stala největší průmyslovou budovou v novodobé historii tuzemského trhu. Celkem bylo v tomto období zkolaudováno přes 307 tisíc metrů čtverečních nových ploch, čímž celková nabídka v České republice narostla na úctyhodných 13,6 milionu m². Tento dynamický růst potvrzuje pozici Česka jako klíčového logistického uzlu střední Evropy, který i nadále přitahuje obří investice.
Navzdory masivní výstavbě zůstává realitní trh ve skvělé kondici a vykazuje zdravou míru neobsazenosti kolem 4,7 %. Aktuálně se v různých fázích realizace nachází dalších 1,5 milionu m² prostor, přičemž největší stavební aktivita se soustředí do Prahy, Středočeského a Ústeckého kraje. Zatímco nájemné v prémiových lokalitách kolem hlavního města zůstává stabilní a pohybuje se v rozmezí 7,00 až 7,50 eur za metr čtvereční, v regionech s vyšší konkurencí, jako je Plzeňsko či Ostravsko, začínají vlastníci nemovitostí nabízet nájemcům stále flexibilnější a výhodnější podmínky s cílem udržet vysokou obsazenost.
Poptávka po moderních skladech a výrobních halách vykazuje vysokou míru stability, ačkoliv v posledním období hrají prim především renegotiace stávajících smluv. Logistické a přepravní společnosti tvoří přes 70 % všech realizovaných pronájmů, což podtrhuje transformaci trhu směrem k efektivní distribuci a e-commerce. Přestože se mezinárodní ekonomické prostředí komplikuje, český průmyslový sektor si udržuje silnou pozici. Vysoký objem povolených projektů, přesahující 5 milionů m² potenciální budoucí nabídky, naznačuje, že i přes opatrnější přístup firem k expanzím zůstane rok 2026 pro tuzemské průmyslové nemovitosti mimořádně úspěšným obdobím.
About the Author
