Česká republika se stala nejatraktivnějším investičním trhem v Evropské unii, když v loňském roce zaznamenala rekordní 137% meziroční nárůst investic do komerčních nemovitostí. Tato extrémní likvidita potvrzuje mimořádnou sílu tuzemského trhu, který dokáže efektivně absorbovat i miliardové transakce a přitahovat kapitál z celého světa. Praha se tak definitivně profiluje jako hlavní investiční centrum regionu, které svou dynamikou překonává i tradičně silné evropské destinace, jako jsou Finsko či Maďarsko.
Po období dominance domácích kupujících se na scénu ve velkém vrací zahraniční investoři, zejména z Izraele, Itálie, USA a Švýcarska. Mezi nejzářivější příklady aktuálního oživení patří prestižní akvizice budovy Na Příkopě 14 skupinou Generali nebo prodej luxusního Augustine Hotel Prague skupině Kempinski. Přestože byl rok 2025 díky prodeji obchodního centra Palladium naprosto výjimečný, současný trend ukazuje, že český trh zůstává pro globální hráče symbolem stability, transparentnosti a vysokého zhodnocení.
Hlavním tahounem investiční aktivity zůstávají kancelářské nemovitosti, které tvoří téměř polovinu všech realizovaných obchodů, následované stabilním zájmem o retailové parky a hotelový segment. Investoři se stále častěji zaměřují na takzvané value-add strategie, tedy modernizaci starších budov s cílem zvýšit jejich energetickou účinnost a tržní hodnotu. Rok 2026 má ambici zařadit se mezi nejúspěšnější období v historii s odhadovaným objemem investic sahajícím až ke 3,3 miliardám eur, což jasně deklaruje, že chuť nakupovat komerční reality v Česku nepolevuje.
About the Author
