Hypoteční trh v České republice zažívá neobvykle horké léto, kdy místo tradičního klidu banky přitvrzují a výrazně zvedají úrokové sazby. Během července přistoupily čtyři z deseti hlavních bank k citelnému zdražení napříč všemi klíčovými fixacemi. Nejrazantnější krok učinila Moneta Money Bank, která u roční fixace přidala šest desetin procentního bodu, což je na poměry tuzemského trhu mimořádně agresivní úprava. Tento krok je o to překvapivější, že Moneta dlouhodobě patřila mezi banky s nejnižšími sazbami. Podobně postupovala i mBank, která zdražila zejména delší fixace, a Komerční banka, jež výrazně posunula nahoru především pětileté sazby. Fio banka sice zvolila mírnější tempo, ale zdražila plošně o desetinu procentního bodu napříč celou nabídkou.
Jedinou výjimkou v tomto zdražovacím trendu je Partners Banka, která se vydala opačným směrem a své sazby snížila. Tím se zařadila mezi nejvýhodnější poskytovatele na trhu a v době rostoucích cen jde o strategický tah, který může přilákat klienty hledající stabilní financování. Celkově však platí, že dostat se na sazbu pod pět procent je stále obtížnější. Nejlépe si v aktuálním srovnání vede Fio banka s roční i pětiletou fixací na 4,68 % a tříletou dokonce na 4,58 %. Pod magickou hranicí pěti procent se stále pohybují také Air Bank, Moneta, Partners Banka a Raiffeisenbank, ale jejich nabídky jsou často podmíněny splněním řady dodatečných podmínek, jako je aktivní využívání účtu, pojištění schopnosti splácet nebo platby kartou.
Z aktuálního přehledu vyplývá, že hypotéky nadále zdražují a situace na trhu se dynamicky mění. Zatímco ještě nedávno byly sazby pod pěti procenty běžné, dnes se stávají spíše výjimkou, kterou banky podmiňují přísnými kritérii. Pro zájemce o bydlení to znamená jediné – vyplatí se pečlivě sledovat nabídky a podmínky jednotlivých bank, protože rozdíly v sazbách mohou být výrazné a rozhodnutí o fixaci může mít zásadní vliv na celkové náklady úvěru. Trh se jednoznačně přehřívá a banky reagují zpřísňováním podmínek i zdražováním, což z hypotečního úvěru dělá stále náročnější finanční závazek.
About the Author
