Trh s novými byty v Brně zažívá nebývalý rozmach. Během druhého čtvrtletí roku 2026 se prodalo 416 novostaveb, což představuje meziroční nárůst o 40 procent. Tento raketový růst je tažen silnou poptávkou, která přetrvává i přes rekordní ceny. Průměrná nabídková cena totiž vystoupala na historické maximum 158 600 korun za metr čtvereční, což je o 12,5 procenta více než loni. Výrazně se rozšířila i nabídka, která meziročně poskočila o 85 procent na 2 551 volných jednotek, čímž kupujícím nabízí dosud nevídaný výběr.
Za dynamikou trhu stojí podle odborníků hned několik faktorů. Kromě dlouhodobě silné poptávky sehrály roli i obavy kupujících ze zpřísňování podmínek pro poskytování hypoték, které začalo platit od dubna, a také z očekávaného růstu úrokových sazeb. Tyto faktory motivovaly mnoho zájemců k urychlení svého rozhodnutí o koupi. „Čísla z brněnského bytového trhu jsou v souladu s celostátním vývojem, kde už od jara pozorujeme silnou nákupní poptávku domácností,“ komentuje situaci ekonom Michal Skořepa.
I když se současná rovnováha mezi rostoucí nabídkou a silnou poptávkou zdá být stabilní, otazníky visí nad dalším vývojem. Analytici upozorňují, že dopad dražšího financování se může na trhu projevit až s určitým zpožděním. Klíčovou otázkou pro nadcházející měsíce je, zda si kupující udrží svou aktivitu i při vyšších cenách a náročnějších podmínkách na hypotečním trhu, nebo zda dojde k ochlazení dosavadního boomu.
About the Author
