První polovina roku přinesla českému stavebnictví výrazný růst, přičemž produkce se zvýšila o více než 4 %. Zásadní událostí je rekordní bytová výstavba, která překonala dosavadní maximum z roku 2022. Během prvních šesti měsíců bylo zahájeno stavění téměř 23 tisíc nových bytů, což představuje čtyřicetiprocentní nárůst oproti loňsku. Překvapivě se tento rekord nezrodil v Praze, ale v Jihomoravském kraji, kde se začalo stavět více bytů než v hlavním městě.
Za tímto úspěchem stojí především zprůchodnění zaseknutého procesu stavebního řízení, což vedlo nejen k nárůstu počtu povolení, ale i objemů zakázek v pozemním stavitelství. Tento trend je klíčový pro budoucí dostupnost bydlení, protože v následujících dvou letech lze očekávat příliv dokončených bytů na trh. Pro dlouhodobě napjatý realitní trh jde o pozitivní signál, který však automaticky neznamená zlevnění nemovitostí.
Trh s bydlením totiž čeká spíše větší segmentace a rozšíření cenového rozpětí mezi starými a novými byty. K tomu, aby ceny výrazně klesly, by musely tisíce nových bytů zůstat neprodejné, což zatím není reálné. Do druhého pololetí vstupuje stavebnictví s výzvami v podobě rostoucích nákladů na pohonné hmoty, energie a materiály, stejně jako s přetrvávajícím nedostatkem pracovníků. I přesto se letošní rok jeví jako úspěšný.
About the Author
