Na českém realitním trhu se během posledních pěti let výrazně rozrostl objem nabízených bytů, rodinných domů i stavebních pozemků – dnes je na prodej podstatně více nemovitostí než v roce 2021. Přestože intuitivní pravidlo „větší nabídka tlačí ceny dolů“ by naznačovalo pokles, tržní data ukazují opačný trend.
Ceny bydlení pokračují v růstu napříč hlavními segmenty. Silná poptávka po kvalitním bydlení, nízké úrokové sazby a omezená dostupnost financování pro developery vytvářejí tlak na trh, který převyšuje dopad vyšší nabídky. Investoři tak nadále vnímají nemovitosti jako atraktivní úložiště hodnoty, což podporuje růst cen i v období rozšířené nabídky.
Pro potenciální kupce i investory to znamená, že levnější bydlení se v horizontu následujících let neobjeví. Rozhodující bude spíše optimalizace osobních financí, výběr vhodných lokalit a načasování nákupu, aby se podařilo využít současných tržních podmínek a předejít zbytečným nákladům v budoucnu.
About the Author
