Ceny nově nabízených bytů v říjnu klesly v průměru o 2,7 procenta oproti srovnatelným nemovitostem, které už na trhu leží. Prodávající začínají postupně snižovat svá cenová očekávání, zatímco celostátní medián nabídkové ceny se drží na 94 000 korunách za metr čtvereční. Nejvíce na změnu atmosféry naznačuje, že téměř každý čtvrtý byt v nabídce prošel během sledování zlevněním, přičemž typická sleva dosahuje až 5,3 procenta.
Nové inzeráty byly levnější ve 32 ze 40 sledovaných kombinací okresů a dispozic, v krajských městech dokonce o 2,8 procenta. Nejagresivněji se prodávající přizpůsobují trhu v Jihlavě, kde činí podíl zlevněných bytů 33,7 procenta, následované Pardubicemi a Ostravou. Naopak nejvíce odmítaví zůstávají majitelé v Liberci, Brně a Českých Budějovicích, kde se slevy objevují jen zhruba u pětiny nabídek. Zajímavostí je, že dražší byty déle zůstávají na portálech bez zájemce, zatímco noví prodávající vstupují na trh s realističtějšími cenami.
Přesto se nejedná o plošný pokles cen stejných bytů, ale spíše o střízlivější vstup nových nabídek. Extrémní rozdíly přitom přetrvávají mezi regiony – Praha zůstává téměř třikrát dražší než Ústí nad Labem, s mediánem 164 286 korun za metr čtvereční proti 55 533 korunám. Brno se drží na 130 984 korunách a Hradec Králové na 103 298 korunách. Pro kupující je klíčové nesledovat jen absolutní cenu, ale porovnat konkrétní byt s podobnými nabídkami v okolí, protože sleva sama o sobě ještě negarantuje výhodnou koupi.
About the Author
