Na českém realitním trhu se rýsuje fascinující trend, který rozděluje zemi na dvě poloviny! Zatímco Praha se stává nezpochybnitelným centrem výstavby bytových domů – v letošním prvním pololetí zde vzniklo drtivých 3 745 nových bytů právě v těchto typech staveb – ve většině regionů stále dominují malebné rodinné domy. Tato klíčová data, pocházející přímo od Českého statistického úřadu, odhalují hluboké rozdíly v preferencích a možnostech bydlení napříč republikou a naznačují směr budoucích investic do nemovitostí.
Přestože rodinné domy si v regionech udržují silnou pozici, realitní krajina se dynamicky vyvíjí. V atraktivních lokalitách, jako jsou Jihomoravský a Jihočeský kraj, dochází k zajímavému obratu: zde již výstavba bytových domů překonala počet zahájených rodinných domů (například na jižní Moravě 723 bytů v bytových domech oproti 656 v rodinných). Tento posun poukazuje na rostoucí poptávku po kompaktnějším a efektivnějším městském bydlení i mimo hlavní metropoli, zatímco Středočeský kraj zůstává věrný rodinným domům, kde jich zahájil trojnásobně více než bytových jednotek.
Proč právě Praha přitahuje výstavbu bytových domů jako magnet? Klíčovým faktorem je akutní nedostatek stavebních pozemků a jejich astronomické ceny. Rozložení vysokých nákladů na pozemek mezi více bytových jednotek v rezidenčním projektu výrazně snižuje pořizovací cenu pro individuálního kupujícího. Navíc, bydlení v bytovém domě nabízí nepřekonatelné výhody: nižší náklady na energie a údržbu, spolu s komplexní občanskou vybaveností, excelentní veřejnou dopravou a bohatými možnostmi kulturního a společenského vyžití, jak zdůrazňuje Evžen Korec z EKOSPOLu. Tyto faktory zaručují, že zájem o byty v Praze zůstane vysoký, což z nich dělá žádanou a perspektivní investici.
About the Author
