Český investiční trh s komerčními nemovitostmi ve 2. čtvrtletí 2026 zaznamenal nevídaný růst – objem investic dosáhl přibližně 1,02 miliardy eur, což představuje více než dvojnásobek oproti předchozímu čtvrtletí a zahrnuje více než 30 transakcí. Dominantní roli zde převzala rezidenční aktiva (38 % podílu), následovaná kancelářskými nemovitostmi s 35 % a dalšími segmenty, jako jsou smíšená využití, průmysl, hotely či maloobchod, které podtrhují rozmanitost a dynamiku českého realitního trhu.
Mezi nejvýznamnější transakce patří akvizice rozsáhlého rezidenčního komplexu Sídliště Písnice (≈760 bytů) od CIB Group společností WOOD & Co, což patří k největším investicím do nájemního bydlení v historii Česka. Kancelářské segmenty podpořila prodejní aktivita, například prodej kancelářského kampusu Port7 (třída AAA) izraelské společnosti AFI Europe a prestižní budovy na Na Příkopě prodané italské pojišťovně Generali. Prime výnosy zůstaly stabilní napříč kategoriemi – kanceláře 5,25 %, logistika 5,00 %, nákupní centra 6,00 % a retail 4,50 % – což podle analytika Colliers, Josefa Stanka, naznačuje zdravou rovnováhu mezi cenovými očekáváními a rizikovými profily investorů.
Výhled na zbytek roku 2026 je optimistický: Colliers předpovídá pokračující růst objemu trhu až k 3–3,5 miliardám eur ročně, podpořený dalším významnými projekty v pražských lokalitách a rostoucí poptávkou po forward‑purchase transakcích. Diversifikace investičních tříd, včetně seniorského bydlení, vzdělávacích objektů a modelu sale‑and‑leaseback, rozšiřuje okruh kupujících i prodávajících, čímž posiluje dlouhodobou atraktivitu českého trhu s komerčními nemovitostmi.
About the Author
