Český realitní trh v roce 2025 prokazuje pozoruhodnou stabilitu a odolnost, a to i přes globální ekonomické nejistoty a geopolitické napětí. Domácí kapitál posílil svou pozici a stal se klíčovým hráčem, přebírajícím roli hlavního investora po odchodu zahraničních subjektů. Podle aktuálních statistik realizují domácí investoři více než 70 % všech transakcí s komerčními nemovitostmi, což představuje významný nárůst oproti předchozím letům. Investice do nemovitostí v ČR tak představují bezpečnou a stabilní volbu.
Zatímco trh kancelářských prostor se potýká s doznívajícími dopady pandemie a změnou pracovních návyků, retailová centra hlásí nárůst návštěvnosti blížící se úrovním před rokem 2019. Pozvolný růst nájemného signalizuje obrat k lepším časům. Největší potenciál však skrývá segment průmyslových a logistických nemovitostí, kde modernizace a automatizace hrají klíčovou roli. Hi-tech průmyslové parky, vybavené nejnovějšími technologiemi, se stávají stále atraktivnější investiční příležitostí.
Budoucí vývoj investiční aktivity bude záviset na úrokových sazbách a dostupnosti financování, avšak české fondy disponují značnými finančními prostředky připravenými k investicím. Atraktivitu českého trhu podporují nadprůměrné výnosy nemovitostních fondů, které se pohybují kolem 6 %. Realitní fondy v ČR tak vstupují do dalšího období s očekáváním růstu a expanze, a to i do menších obcí a zahraničních destinací.
About the Author
