Tržní ceny bytů, rodinných domů a pozemků v Česku ve třetím čtvrtletí meziročně dál rostly. Nejvíce zdražily byty, o 12 procentních bodů, naopak nejméně rodinné domy. Od roku 2010 byty v ČR zdražily o dvě třetiny, sdělila Hypoteční banka. Zdražování je podle ní způsobeno jak doznívající odloženou poptávkou, tak přetrvávající nedostatečnou nabídkou. “Tempo růstu cen bytů ve třetím čtvrtletí zrychlilo. Zdražovaly ve všech krajích, nejvíce v Libereckém a Ústeckém. Praha naopak vykázala menší růst. V hlavním městě se silně projevuje obecný trend stoupajícího podílu investičních nákupů, v současnosti je to až polovina,” uvedl ředitel nemovitostního odboru Hypoteční banky Petr Němeček. Ceny rodinných domů meziročně stouply o 9,1 procentního bodu na 150,1 bodu. Mezičtvrtletně vzrostly o 2,2 procentního bodu. Podle Němečka se nejvíce staví ve Středočeském kraji a v okolí Brna. “Poptávka po rodinných domech mírně roste, zájem je zejména o nemovitosti ve vzdálenějších lokalitách od velkých měst, pravděpodobně i kvůli stále častější možnosti práce z domova. Stejně jako v předešlém období pokračuje zájem o chaty a chalupy,” doplnil Němeček. Ceny pozemků meziročně vzrostly o 11,8 procentního bodu na 179,5 bodu. Mezičtvrtletně se zvýšily o 3,7 procentního bodu. Podle Němečka na trhu pokračuje dlouhodobý převis poptávky nad nabídkou, kterou i nadále brzdí pomalý proces změny územních plánů a rostoucí náklady na zasíťování. “Největšímu zájmu se těší pozemky v okolí krajských měst. Stejně jako u bytů a rodinných domů i u pozemků roste zájem o ty, které je možné využít k rekreaci,” dodal Němeček. HB Index sleduje byty, rodinné domy a pozemky. Je založen na reálných odhadech tržních cen nemovitostí, které si prostřednictvím hypotečního úvěru pořídili klienti Hypoteční banky. Developerské společnosti Trigema, Skanska Reality a Central Group v říjnu uvedly, že například prodejní ceny nových bytů v Praze na konci září meziročně vzrostly o 3,2 procenta na 110 117 korun za metr čtvereční. Mezičtvrtletně se ceny zvýšily o 1,7 procenta. Od poloviny roku 2015, kdy se cenový vývoj začal lámat, stouply ceny novostaveb v Praze o 98 procent.
About the Author
