Český hypoteční trh zažívá nečekaný boom a láme rekordy, které překonaly i ty nejoptimističtější předpovědi z počátku roku. V dubnu dosáhl objem poskytnutých hypoték ohromujících 61,5 miliardy korun, což představuje meziroční nárůst o neuvěřitelných 90 %. Zájem o vlastní bydlení nepolevuje a banky se stavebními spořitelnami hlásí nejsilnější čísla za poslední roky, přičemž jen za první čtyři měsíce letošního roku dosáhl celkový objem úvěrů závratných 193 miliard korun.
Hlavním motorem tohoto masivního růstu je snaha klientů zajistit si financování bydlení dříve, než dojde k očekávanému zpřísnění podmínek a dalšímu zvyšování úrokových sazeb. Většina sjednaných úvěrů, celých 73 %, směřuje přímo do nákupu nemovitostí, zatímco patnáctiprocentní podíl připadá na výstavbu. Tento fenomén „předzásobení“ zasáhl nejen běžné rodiny, ale i investory, kteří spěchají s realizací svých záměrů pod tlakem měnících se pravidel na bankovním trhu.
Výhled na zbytek roku naznačuje, že by se celkový počet poskytnutých hypoték mohl přiblížit k hranici 93 tisíc, což by znamenalo návrat k extrémně silnému období let 2016 až 2018. Přestože experti po zásazích České národní banky očekávají v druhé polovině roku mírnou korekci, realistické odhady stále počítají s velmi vysokou aktivitou. Pro každého, kdo uvažuje o hypotéce, to znamená jediné – dynamika trhu je nyní na svém vrcholu a včasné rozhodnutí zůstává klíčovým faktorem pro získání výhodných podmínek.
About the Author
