Region střední a východní Evropy (CEE) se stal globálním magnetem pro investory do komerčních nemovitostí, kteří v první polovině roku 2025 nalili rekordních 5,36 miliardy eur! Tato ohromující suma představuje meziroční nárůst o 51 %, což drtivě překonává pouhých 5 % růstu v západní Evropě a signalizuje zásadní přesun investičních toků. Dominantním tahounem jsou především průmyslové a logistické nemovitosti, které v CEE nabízejí vynikající příležitosti a vyšší potenciál zhodnocení, lákající i prestižní institucionální kapitál.
V epicentru tohoto realitního boomu se ocitá Česká republika, která se s neuvěřitelným 187% nárůstem objemu investic na 2,08 miliardy eur stala absolutním lídrem celého regionu CEE. Český trh tak získal 39 % veškerého regionálního objemu, čímž jasně předstihl i tradičně dominantní Polsko. Tento úspěch je dán kombinací atraktivních cen, vyšších výnosů vůči západní Evropě a především sílou domácího kapitálu, který v Česku realizuje až 78 % transakcí. Mimořádný růst investiční aktivity zaznamenalo také Slovensko (+315 %) a solidní oživení Maďarsko (+51 %), což podtrhuje celoregionální dynamiku.
Region CEE tak investorům nabízí nejen nadprůměrnou investiční dynamiku, ale také stabilní a prosperující trh s atraktivními výnosy ve srovnání s vyspělými trhy západní Evropy. Posilování role domácího kapitálu v České republice a dalších zemích přináší zvýšenou odolnost a snižuje závislost na externích zdrojích. Odborníci očekávají příznivý výhled i pro druhou polovinu roku 2025, přičemž Česká republika je díky své robustní ekonomice, kvalitnímu portfoliu aktiv a stabilnímu regulačnímu prostředí výborně připravena k dalšímu upevňování své strategické pozice na evropském realitním trhu.
About the Author
