Globální trh s komerčními nemovitostmi zažil v roce 2024 nečekané oživení, když celkový objem investic dosáhl 806 miliard dolarů, což představuje 8% nárůst. Obnovila se i dynamika přeshraničního kapitálu, který vzrostl o 12 %. Nejvíce investic směřovalo do průmyslových nemovitostí, následovaných rezidenčními a kancelářskými prostory. Tento pozitivní trend značí návrat důvěry investorů, kteří se po propadu v roce 2023 opět aktivně zapojili do realitního trhu.
Rok 2025 však přináší nové výzvy v podobě geopolitického napětí, celních opatření a volatility trhů, což zvyšuje nejistotu investorů. I přes silný závěr roku 2024, kdy investice rostly o 50 %, začátkem roku 2025 již stagnují. V Evropě dokonce došlo k poklesu, zejména ve Velké Británii a Francii, zatímco Německo zaznamenalo růst z nízké srovnávací základny. Investoři nyní bedlivě sledují makroekonomický výhled a jeho dopad na jednotlivé segmenty trhu s nemovitostmi.
Zavedení celních opatření by mohlo nejvíce ovlivnit segment průmyslových nemovitostí. Vývoj v kancelářském a maloobchodním sektoru bude záviset na celkové ekonomické situaci, zatímco rezidenční segment by měl zůstat nejstabilnější. Investoři by se měli zaměřit na diverzifikaci portfolia a sledovat aktuální trendy na trhu, aby minimalizovali rizika a maximalizovali potenciální zisky v tomto proměnlivém prostředí.
