Hypoteční trh v České republice prochází pozvolným zlevňováním, ale na razantní pokles sazeb pod 4 % to letos nevypadá. Podle Swiss Life Hypoindexu se průměrné hypoteční úroky snížily za poslední půlrok o zhruba 0,3 procentního bodu, aktuálně dosahují hodnoty 4,94 %. Přestože ČNB opakovaně snižovala svou dvoutýdenní REPO sazbu, banky slevují hypotéky jen mírně, což souvisí s opatrností v nejisté ekonomické situaci a ochranou vlastních marží. Pro zájemce o hypotéku to znamená, že na výraznější slevy si budou muset počkat.
Očekávaný vývoj hypotečních sazeb do konce roku 2025 je střízlivý. Experti předpovídají pozvolný pokles sazeb, maximálně o 0,1 až 0,2 procentního bodu za čtvrtletí. Důvodem je opatrnost ČNB, mezinárodní kontext a geopolitická nejistota. Přestože je inflace pod kontrolou, banky zůstávají obezřetné. Pro klienty to znamená, že vyčkávání na ideální hypotéku se nemusí vyplatit. I přes vyšší sazby je současná situace lepší než v roce 2023 a rozumná cena nemovitosti s možností refixace může z dlouhodobého hlediska ušetřit nemalé peníze.
I malé kroky v podobě desetiny procenta u hypotečních úvěrů mohou mít velký dopad. Měsíční splátka hypotéky ve výši 3,5 milionu korun při sazbě 4,94 % činí 20 334 korun, což je o 575 Kč méně než dříve. Strategické jednání a včasné rozhodnutí mohou zajistit stabilitu a jistotu pro příští dekádu. Prozkoumejte interaktivní graf na Swiss Life Hypoindex a zjistěte, jaké sazby jsou relevantní pro vaše konkrétní požadavky a nepropásněte „dostatečně dobrý čas“ pro pořízení vlastního bydlení.
About the Author
