Pražský realitní trh čelí šokujícímu propadu, který může dramaticky ovlivnit dostupnost bydlení pro statisíce lidí. I když české stavebnictví jako celek vykazuje devatenáctiměsíční růst, v hlavním městě došlo v květnu k nevídanému meziročnímu poklesu počtu povolených bytů o 85 %. Pouhých 122 schválených jednotek pro metropoli s více než 1,4 miliony obyvatel představuje alarmující bilanci, která jen potvrzuje, že krize bydlení v Praze nabírá na obrátkách.
Notoricky pomalé schvalovací procesy a administrativní bariéry si v hlavním městě vybraly svou daň v podobě obřího bytového deficitu. Praha v posledních letech nashromáždila dluh ve výši přibližně 100 000 chybějících bytů, což neustále vyvíjí tlak na růst cen nemovitostí i nájemného. Samotný celostátní růst stavební produkce bez efektivnějšího povolování v klíčových lokalitách situaci nevyřeší a nedostatek nových projektů se bude i nadále prohlubovat.
Pokud nedojde k zásadní systémové změně, krize bydlení v metropoli zamíří do dalšího, ještě kritičtějšího kola. Pro zájemce o vlastní domov i realitní investory to znamená, že nedostatek nemovitostí zůstane hlavním rysem pražského trhu i v nadcházejících letech. Každý další měsíc s minimem nových stavebních povolení jen utvrzuje vizi, že cesta k dostupnému bydlení v Praze bude pro budoucí generace čím dál složitější a nákladnější.
O autorovi
