Český hypoteční trh v květnu 2026 sice zaznamenal mírné ochlazení, ale stále si udržuje pozoruhodně silné tempo, které výrazně převyšuje loňské výsledky. Banky a stavební spořitelny poskytly za prvních pět měsíců letošního roku nové úvěry na bydlení v ohromujícím objemu 179 miliard korun, což představuje masivní nárůst o 59 miliard oproti předchozímu roku. Přestože květnový objem nových hypoték klesl na 38,1 miliardy korun, jedná se o přirozenou korekci po extrémně aktivním úvodu roku, přičemž meziroční srovnání stále ukazuje na neutuchající zájem o financování vlastního bydlení.
Aktuální průměrná úroková sazba u nových hypoték se ustálila na hodnotě 4,67 %, zatímco u externího refinancování klesla na 4,5 %. Odborníci upozorňují, že i přes mírné zvolnění zůstává aktivita na trhu nadprůměrná, a to i navzdory nejisté geopolitické situaci na Blízkém východě, která udržuje ceny peněz na vyšších úrovních. Celkový objem všech poskytnutých hypoték, včetně refinancování, dosáhl za květen úctyhodných 52,6 miliardy korun, což potvrzuje, že bankovní domy mají za sebou jeden z nejsilnějších startů do nového roku v novodobé historii.
Výhled na zbytek roku 2026 naznačuje mírnou stabilizaci, kdy analytici očekávají celkový počet poskytnutých hypoték kolem hranice 81 tisíc. I po započtení vlivu přísnějších podmínek ze strany České národní banky by měl trh meziročně vyrůst o více než 6 %. Zájemci o vlastní bydlení a hypotéky se tak musí připravit na trh, který sice opouští fázi překotného růstu, ale nadále nabízí stabilní prostředí pro dlouhodobé investice do nemovitostí. Tato dynamika naznačuje, že i přes drobné měsíční výkyvy zůstává realitní i hypoteční sektor v mimořádné kondici.
About the Author
