Český nájemní trh prochází dynamickým obdobím, kdy průměrné nájemné za poslední tři roky vyletělo o více než 21 %. Zatímco v roce 2023 se metr čtvereční pronajímal v průměru za 267 Kč, v květnu 2026 se cena vyšplhala až na 324 Kč/m². Fascinující je především neutuchající hlad po bydlení – i přes rostoucí ceny se byty z nabídek vytrácejí rekordní rychlostí. Průměrná doba inzerce se zkrátila na pouhých 38 dní, což jednoznačně potvrzuje obrovskou absorpční schopnost trhu a vysokou aktivitu zájemců o nové bydlení.
Nájemní bydlení se v České republice definitivně mění z dočasného řešení na legitimní a dlouhodobý životní styl pro široké spektrum obyvatel. Kvůli vysokým cenám nemovitostí a náročnému financování vlastního bytu volí stále více domácností flexibilitu nájmu, což se projevuje i v centrech s univerzitami a pracovními příležitostmi. I když se počet nabídek na realitních portálech meziročně zvýšil o 16,5 %, byty se díky silné poptávce pronajímají mnohem rychleji než v minulosti. Tento trend ukazuje, že trh dokáže bez problémů vstřebat i vyšší cenovou hladinu.
Z regionálního pohledu zůstává nejdražší adresou Praha s průměrem 454 Kč/m², těsně následovaná Jihomoravským krajem. Nejvyšší rychlost pronájmu však vykazuje Středočeský kraj, kde byty z nabídky mizí v průměru za 31 dní. Překvapivým skokanem je Moravskoslezský kraj, který sice stále patří k levnějším lokalitám, ale za poslední tři roky zaznamenal nejrychlejší tempo růstu nájemného v celé republice, a to o neuvěřitelných 27,6 %. I v regionech s nižší cenovou hladinou tak dochází k citelnému oživení, které kopíruje celorepublikový trend rostoucího významu nájemního sektoru.
About the Author
