Vlastníte pozemek a sníte o vlastním nemovitostním projektu, ale finanční rozjezd se zdá nepřekonatelný? Tradiční banky často poskytují úvěry až v pokročilé fázi projektu, s hotovými povoleními a rozsáhlou dokumentací. Přitom český realitní trh nabízí obrovské příležitosti právě pro menší, agilní developerské záměry. S růstem cen nemovitostí a poklesem počtu vydaných stavebních povolení, stejně jako masivním převodem majetku mezi generacemi, je ideální čas chopit se šance a proměnit vaši vizi ve skutečnost.
Zapomeňte na rigidní bankovní kritéria, která brání financování úvodních fází, jako je zasíťování nebo úpravy terénu. Klíčem k rychlému financování developerského projektu v rané fázi je alternativní přístup. Moderní online platformy pro investování do nemovitostí propojují aspirující developery s tisíci drobných investorů. Díky tomuto inovativnímu modelu můžete získat kapitál v řádu dnů, často už od deseti milionů korun, a to s mnohem flexibilnějšími podmínkami a osobním přístupem, než byste čekali od tradičních finančních institucí.
Než se pustíte do realizace, pečlivě si ujasněte svůj záměr. Mějte připravený alespoň základní plán projektu, ověřte si hodnotu pozemku a jeho využití dle územního plánu. Získejte odbornou konzultaci od architekta či projektového manažera a vypracujte orientační rozpočet. Pro úspěšné získání financování je klíčové založit si firmu, připravit studii záměru a otevřeně komunikovat s potenciálními financujícími partnery, ať už jde o banku, nebo o inovativní investiční platformu. S jasnou vizí a správnou podporou má šanci uspět i váš první nemovitostní projekt.
About the Author
