Studentská bydlení v Česku čelí historicky největšímu tlaku – počet vysokoškoláků v akademickém roce 2025/2026 vzrostl o 5 % na rekordních 330 500, zatímco kapacita kolejí a studentských rezidencí se zvýšila pouze o 0,3 % na 68 100 lůžek. Na sto studentů tak dnes připadá jen 21 lůžek a indikativní nedostatek studentského bydlení dosahuje přibližně 124 300 lůžek. K napjaté situaci přispívá i rostoucí počet zahraničních studentů, kterých v Česku studuje téměř 59 000 a tvoří už 18 % všech vysokoškoláků.
Poptávka se soustředí do několika univerzitních center – Praha hostí 42 % celé studentské populace, Brno přes 65 tisíc studentů a Olomouc se může pochlubit nejvyšším podílem studentů na počtu obyvatel (23 %). Právě v Olomouci je situace nejkritičtější: na jedno lůžko připadají 3,6 studenta z jiných regionů. Nedostatek kapacit se promítá i do cen – nájemné v soukromém studentském bydlení v Praze dosahuje v průměru 13 800 Kč měsíčně za lůžko, v regionech 8 600 Kč. I někdejší levná varianta v podobě veřejných kolejí zdražuje, nejrychleji v regionálních městech, a to o 5,9 % ročně.
Investice do studentského bydlení přitom nabízejí slibnou příležitost: soukromý sektor pokrývá pouhých 11 % celkové kapacity a zbylých 89 % tvoří veřejné koleje. Ve výstavbě je aktuálně zhruba 1 300 lůžek a dalších 3 050 je v plánu, ani to však nestačí – při realizaci všech projektů by kapacita vzrostla jen o 6,4 % a deficit studentského ubytování by přetrvával. Studenti se proto stále více uchylují ke sdíleným bytům či bydlení u příbuzných, zatímco další rozvoj trhu bude záviset na dostupnosti pozemků, stavebních nákladech a spolupráci veřejného a soukromého sektoru.
About the Author
