Ceny bydlení v České republice se pro běžného člověka stávají stále méně dosažitelnými. Nejnovější analýza realitního trhu za první pololetí roku 2025 odhaluje znepokojující trend: za průměrnou měsíční mzdu si můžete pořídit menší kus bytu než dříve. Dokonce i v tradičně nejdostupnějším Ústeckém kraji, kde mzdy mírně rostou, se za průměrný plat koupí už jen 1,3 metru čtverečního staršího bytu – což je o alarmujících 9 % méně než na konci minulého roku. Pouze dva kraje v zemi, Ústecký a Moravskoslezský, překračují hranici jednoho metru čtverečního, což podtrhuje celostátní propad dostupnosti.
Hlavní město Praha nadále drží nelichotivé prvenství v nedostupnosti bydlení, kde si za průměrnou mzdu pořídíte méně než půl metru čtverečního, což je téměř třikrát hůře než v Ústeckém kraji. Podobně kritická situace panuje v Jihomoravském kraji, kde ceny prudce zvyšuje poptávka v Brně. Jan Hrubý, generální ředitel RE/MAX Česko a Slovensko, poukazuje na klíčový problém: rapidní nárůst poptávky po bytech, podpořený i novými hypotékami, ačkoliv úrokové sazby se pohybují kolem 4,5 %. Ceny nemovitostí zkrátka rostou výrazně rychleji než mzdy, což prohlubuje propast pro ty, kteří si chtějí pořídit vlastní domov.
Zatímco některá města jako Litvínov, Most nebo Karviná nabízejí relativně levnější nemovitosti, celorepublikové regionální rozdíly jsou obrovské. Praha, kde se odehrává třetina všech realitních transakcí, tlačí ceny do astronomických výšin, což vede k průměrným hypotékám přesahujícím 5,6 milionu korun. Pro ty, kdo hledají cenově přijatelnější alternativu, se Středočeský kraj stává atraktivní volbou s rozvíjejícími se městy jako Kladno a Beroun, kde jsou starší byty o poznání dostupnější než v metropoli. I přes regionální možnosti však přetrvává základní problém: nízká nabídka bydlení v klíčových oblastech, která neúprosně tlačí ceny nahoru a zhoršuje dostupnost bydlení pro většinu obyvatel.
About the Author
