Český stavební sektor zakončil minulý rok s impozantním růstem, k němuž přispěly nejen masivní veřejné investice do dopravní infrastruktury, ale i překvapivý rozjezd bytové výstavby ke konci roku. Poslední dva měsíce se nesly ve znamení vyšších počtů nově zahájených staveb. Konkrétně v listopadu došlo k nárůstu o 13,5 % oproti předchozímu roku, což představovalo 750 nových bytů. Zajímavostí je, že ačkoliv je poptávka nejvyšší v Praze, prim tentokrát hrál Olomoucký kraj. Tato vzpruha však sloužila hlavně k dorovnání celoročního skluzu, který výstavba nabrala v průběhu roku.
Přestože se stavebnictví blíží k celkovému ročnímu nárůstu přes devět procent, celkový počet zahájených bytů zůstává v kritickém deficitu. Podařilo se sice překonat hranici 36 tisíc jednotek, ovšem s ohledem na obrovskou poptávku po bydlení – neustále potvrzovanou rekordními objemy nových hypoték – je to stále výrazně pod potřebnou úrovní. Pro uspokojení trhu je přitom nutné stavět alespoň 40 tisíc bytů ročně. Neuspokojená poptávka tak nadále udržuje vysoké napětí na trhu a oddaluje cenovou stabilitu pro zájemce o nové bydlení.
Opakování takto vysokého tempa růstu bude letos téměř nemožné. Podle hlavního ekonoma Banky CREDITAS, Petra Dufka, stojí za pomalým rozjezdem tři zásadní překážky, které brzdí jakékoliv výraznější zlepšení: nedostatek zdrojů z veřejných rozpočtů, kritický deficit kvalifikované pracovní síly a přetrvávající problémy se zdlouhavým stavebním řízením. Tyto faktory představují systémové bariéry, které musí český stavební průmysl nutně překonat, aby mohl skutečně reagovat na masivní a dlouhodobý zájem o výstavbu.
About the Author
