Trh s hypotékami v prosinci 2025 potvrdil trend z posledního čtvrtletí – úrokové sazby zamrzly. Podle aktuálních dat Swiss Life Hypoindexu uzavřel rok s hodnotou 4,91 %. Investoři a zájemci o vlastní bydlení, kteří doufali ve výraznější pád cen úvěrů, musí být zklamáni. Zatímco rok předtím přinesl pokles o slušných osm desetin procentního bodu, rok 2025 zaznamenal jen minimální pohyb, kdy sazby klesly pouze o nevýrazné tři desetiny. Tento vývoj signalizuje pokračující obezřetnost bankovního sektoru.
Křivka úrokových sazeb se zastavila těsně pod psychologickou hranicí pěti procent, což je klíčová zpráva pro všechny, kteří plánují v blízké době financování bydlení. Celé poslední čtvrtletí roku 2025 se neslo ve znamení absolutní stagnace. Ukazuje se, že banky nebyly ochotny nabídnout klientům výraznější slevy, a to i přes blížící se konec roku a možné snahy o naplnění kvót. Toto „přešlapování na místě“ zásadně ovlivňuje momentální dostupnost hypotečních úvěrů na českém trhu.
Pro segment financování bydlení byl rok 2025 rokem promarněných příležitostí, pokud jde o rychlost poklesu sazeb. Zatímco analytici očekávali dynamičtější snižování, realita byla taková, že banky pevně držely svůj kurz. Hodnota 4,91 % na Swiss Life Hypoindexu je sice nižší než startovní pozice roku, ale tempo zpomalení bylo pro zájemce o hypotéky alarmující. Důležité je proto nadále pečlivě sledovat jakékoli budoucí signály v segmentu banky a bydlení, jelikož i nepatrné pohyby sazeb mohou mít dramatický dopad na celkovou splacenou částku úvěru.
About the Author
