Získejte klíčový přehled o aktuálním hypotečním trhu! Letošní úrokové sazby se s největší pravděpodobností usadily okolo 4,5 % ročně a nižší hladiny jsou v nedohlednu. Tisíce domácností, kterým se v příštích letech blíží refixace, se tak musí připravit na zcela nové podmínky, výrazně odlišné od éry dvoulitrů. Česká národní banka svým konzervativním přístupem navíc signalizuje, že éra levných peněz je u konce a dlouhodobě se formuje nová, vyšší úroveň cen úvěrů. Vysoká poptávka po bydlení drží banky ve stavu spokojenosti, a tak nemají důvod ke zlevňování.
Překvapivý růst průměrné hypotéky nad 4 miliony korun naznačuje, že i přes vyšší sazby se touha po vlastním bydlení nezmenšuje. Ceny nemovitostí, zejména těch novějších a v atraktivních lokalitách, i nadále stoupají, poháněné potlačenou výstavbou a zájmem o energeticky efektivní domovy. Zatímco kvalitní byty mizí rychle, nemovitosti v horším stavu a neatraktivních oblastech mohou na kupce čekat i roky, pokud majitelé nesleví. Budoucí vývoj realitního trhu bude navíc zásadně ovlivněn výsledkem říjnových voleb a přístupem nové vlády k otázkám povolování staveb a daňových úprav.
Pro ty, kdo hledají vlastní bydlení s přidanou hodnotou pro kvalitu života, radí experti příliš neotálet. Vyčkávání na výrazné snížení sazeb nebo zlevnění nemovitostí se nemusí vyplatit, jelikož oboje je zatím v nedohlednu. Nákup nemovitosti, která se vám líbí, je finančně dostupná a dobře vám poslouží, je podle nich rozumným krokem. Naopak u investičních bytů je nyní více než kdy jindy klíčové pečlivě kalkulovat. Neztrácejte čas, pokud najdete domov snů, který splňuje vaše představy a rozpočet!
About the Author
