Navzdory rostoucím cenám a kritické nedostupnosti zůstává vlastní bydlení pro Čechy naprostou prioritou. Exkluzivní mezinárodní průzkum realizovaný Modrou pyramidou odhaluje alarmující propast mezi preferencemi a realitou: ačkoliv více než 74 % Čechů ve vlastním bydlí, osm z deseti respondentů, kteří zatím nevlastní, považuje pořízení nemovitosti za nedostupné. Zvláště Generace Z pociťuje krizi nejsilněji (devět z deseti). Jsme přitom nejkritičtější v celém regionu Střední Evropy. Zatímco Češi sní o vlastním domě, v sousedním Německu je nájemní bydlení s 52 % plně akceptovanou a běžnou volbou, což ukazuje na zásadní kulturní i ekonomické rozdíly na evropském realitním trhu.
Způsob financování bydlení jasně odráží stav trhu. Češi jsou rekordmani v závislosti na hypotékách – celých 53 % těch, kteří plánují nákup či rekonstrukci, počítá s úvěrem, přičemž u mladé generace je podíl ještě vyšší (63 %). Tato orientace na úvěrové financování ostře kontrastuje s Polskem, kde si 59 % lidí chystá složit hotovost, a s Německem, kde s hypotékou počítá jen pouhých 8 % populace. Zatímco na Slovensku a v Polsku podíl vlastnického bydlení dál prudce roste (na Slovensku dosahuje neuvěřitelných 93,1 %), Česko se pozvolna přibližuje západnímu trendu, kde se poměr nájemního bydlení zvolna zvyšuje.
Zajímavé rozdíly panují i v přístupu k udržitelnosti. Tři čtvrtiny Čechů sice považují udržitelnost za důležitou, ale v rámci V4 a Německa je náš podíl nejnižší. Zatímco Němci masivně investují do prvků pro úsporu energií, jako jsou chytré termostaty a solární panely, Češi se primárně zaměřují na moderní technologie, které usnadňují každodenní provoz (robotické vysavače). Pozitivní zprávou pro realitní trh je však rostoucí objem zvýhodněných úvěrů na rekonstrukce: stavební spořitelny hlásí nárůst úvěrů na bydlení, které lidem umožňují realizovat komplexní opatření vedoucí k významným měsíčním úsporám energie, což je klíčové pro dlouhodobou udržitelnost domácností.
About the Author
