Stát chystá úder na majitele investičních bytů, ale místo nich zaplatí účet nájemníci. Premiér a ministryně financí stále hlasitěji mluví o zvýšení daně z nemovitosti u investičních bytů, přestože zatím neexistuje žádný konkrétní plán – politici zatím jen „vypouštějí balónky“ a testují reakce veřejnosti. Ať už by mělo opatření jakoukoliv podobu, problém s dostupností bydlení nevyřeší, naopak ho výrazně zhorší. Vyšší daň totiž vlastníci bytů jednoduše promítnou do nájemného, a doplatí tak na něj ti nejzranitelnější.
Přitom právě soukromí majitelé bytů dnes drží český trh s nájemním bydlením nad vodou. Stát a obce se v minulosti vlastního bytového fondu hromadně zbavily, a tak díky soukromým pronajímatelům mají stovky tisíc domácností kde bydlet – obce často nemají volné byty ani pro sociální případy či klíčové profese. Stát navíc na bydlení už teď vydělává značné částky: při započtení všech daní a odvodů získávají veřejné rozpočty zhruba pětinu ceny každého nového bytu. U bytu za pět milionů korun je to milion, u bytu za deset milionů dokonce dva miliony korun – ročně tedy do státní kasy plynou z bytové výstavby desítky miliard korun.
Daň z nemovitosti je přitom ukázkovým příkladem nespravedlivého dvojího zdanění – majetek je pořízen z již zdaněných příjmů a při pronájmu se platí navíc i daň z příjmu. Podle Evžena Korce, generálního ředitele společnosti EKOSPOL, by se proto daň z nemovitosti neměla zvyšovat, ale naopak zcela zrušit jako feudální přežitek, a to u všech rezidenčních nemovitostí. Stát by přitom neprodělal – čtyři miliony majitelů nemovitostí by ušetřené peníze utratily za zdaněné zboží a služby a dostupnost bydlení by se zároveň alespoň o něco zlepšila.
About the Author
