Český zájem o prémiové chorvatské nemovitosti roste rychleji než kdy dříve. Podle specialistů z Luxent – Exclusive Properties se poptávka po luxusních vilách a apartmánech na Jaderském pobřeží zvýšila o desítky procent, přičemž investoři oceňují nejen atraktivní polohu v EU, ale i výhodný poměr cena‑k‑dostupnosti, bezpečnost a celoroční využitelnost. Růst cen byl v roce 2025 zaznamenán až o 14,5 % a prémiové objekty se nyní prodávají v rozmezí 1–2,5 milionu eur (30‑60 milionů Kč), s výjimečnými případy dosahujícími až 5 milionů eur.
Klíčovým faktorem úspěchu chorvatského trhu je omezená nabídka unikátních nemovitostí v první linii u moře, kde se hodnota určuje spíše výhledem, soukromím a možností přístupu k vodě než pouhou rozlohou. Investoři proto upřednostňují lokality jako Istrie, Dalmácie a Zadar – oblastí s vynikající dopravní dostupností, kvalitní infrastrukturou a stabilním právním rámcem. Zákazníci kladou důraz na kompletní právní prověrku, kontrolu katastru, pozemkových knih a stavebních povolení, což zajišťuje bezpečné dlouhodobé držení majetku.
Pro české kupce se prémiové chorvatské vily stávají nejen druhým domovem, ale i stabilním hmotným aktivem. Očekávaný roční výnos z pronájmu se pohybuje mezi 3 % a 6 % hrubého výnosu, čistý výnos po odečtení nákladů dosahuje 1,5 % až 3,5 %. Díky vstupu Chorvatska do eurozóny a schengenského prostoru se proces nákupu zjednodušuje, což podporuje další růst poptávky a potvrzuje, že chorvatské pobřeží patří mezi nejžádanější evropské investiční destinace.
About the Author
