I přes přetrvávající ekonomické výzvy zůstává na českém realitním trhu enormní zájem o hypotéky. Banky a stavební spořitelny odstartovaly rok 2026 s velkou dynamikou, když jen během ledna poskytly nové úvěry na bydlení v ohromujícím objemu 27,2 miliardy korun. Tato čísla, která představují meziroční nárůst počtu nových smluv o 26 %, jasně dokládají, že touha Čechů po vlastním bydlení je nezdolná. Po rekordním období, kdy celkový objem nových hypoték za rok překročil 321 miliard korun, trh ukazuje, že poptávka je stabilně nadprůměrná a tempo sjednávání úvěrů se opět blíží k historicky nejsilnějším obdobím.
Klíčovým trendem, který signalizuje prohlubující se krizi dostupnosti bydlení, je raketový růst průměrné výše hypotéky. V lednu 2026 dosáhla tato průměrná částka historické úrovně 4,51 milionu korun, což je o plných 15 % více než na začátku loňského roku. Podle Evžena Korce, generálního ředitele společnosti EKOSPOL, tato rostoucí čísla potvrzují, že si vlastní bydlení může dovolit stále menší okruh lidí, a bohužel se stává nedosažitelné i pro podstatnou část střední třídy. Kombinace drahých nemovitostí a stále vyššího průměrného dluhu navíc vedla k tomu, že průměrná měsíční splátka pro nové žadatele vzrostla oproti průměrným hodnotám z roku 2025 o znepokojivých 1,4 tisíce korun.
Expertům na finančním trhu je jasné, že situace si žádá rychlé rozhodování. I když se úrokové sazby mírně stabilizovaly, varování pro potenciální zájemce zní: neotálejte. Prognózy naznačují, že ceny bytů budou na českém trhu i nadále růst, a čekání na zásadní zlevnění hypotečních sazeb se nemusí vyplatit. Každé váhání v tomto dynamickém realitním prostředí tak bude znamenat nejen vyšší kupní cenu nemovitosti, ale v konečném důsledku i vyšší finanční zátěž pro rodinné rozpočty. Investice do bydlení je i nadále považována za strategický krok, který je nutné realizovat bez zbytečného odkladu.
About the Author
