Zapomeňte na stereotypy! Trh se zahraničními nemovitostmi v České republice prochází překvapivou proměnou. Zatímco ještě nedávno dominovalo Španělsko, aktuální data z portálu Sreality.cz jasně ukazují, že novou hvězdou zájmu se stala Itálie. České investory a zájemce o druhý domov už neláká slunná Costa del Sol tolik jako dříve; nyní se jejich pozornost obrací k malebným italským regionům, což značí výrazný posun v preferencích. Itálie láká svým šarmem, historií i potenciálem pro zajímavé investice do nemovitostí.
Statistiky za druhé čtvrtletí letošního roku jsou neúprosné. Zatímco vyhledávání italských bytů na Sreality.cz meziročně raketově vystřelilo o impozantních 21 %, zájem o španělské nemovitosti naopak strmě klesl o čtvrtinu. Itálie se tak suverénně ujala vedení v žebříčku nejžádanějších zahraničních lokalit pro koupi i pronájem. Za ní následuje oblíbené Chorvatsko, které si udrželo mírný tříprocentní růst, a až poté Španělsko. Dalšími vyhledávanými destinacemi jsou s větším odstupem Albánie, Bulharsko a Rakousko, u nichž však zájem rovněž poklesl.
Proč ale Španělsko ztrácí svou někdejší popularitu? Důvodů je hned několik. Jedním z klíčových faktorů je prudké zdražení nemovitostí, kdy průměrná prodejní cena v prvním pololetí meziročně poskočila o 35 % na závratných 85 000 Kč za metr čtvereční. K tomu se přidávají i nová vládní opatření zaměřená na omezení krátkodobých pronájmů, která mohou odradit investory hledající rychlý výdělek. Přestože Španělsko i nadále zůstává vyhledávanou lokalitou pro bydlení i investice, experti z trhu naznačují, že aktuální trend není jen chvilkovou záležitostí a trh se zkrátka mění, otevírající tak nové příležitosti v jiných atraktivních zemích.
About the Author
