Český hypoteční trh prožívá výrazné oživení, které ho katapultuje zpět k solidním výkonům. V květnu banky a stavební spořitelny poskytly nové hypoteční úvěry v úctyhodné výši 27,4 miliardy Kč, k čemuž se připojilo dalších 6,9 miliardy Kč v refinancovaných úvěrech. Tento impozantní nárůst, představující meziměsíčně zhruba 5%, naznačuje silný nástup sezónního vlivu. Pokud stávající dynamika objemu hypoték potrvá, rok 2025 by mohl dosáhnout celkové hodnoty 290 miliard Kč, což by představovalo více než čtvrtinové překonání objemu loňského roku a jasný signál robustní obnovy.
Předpokládaný objem 290 miliard Kč zařadí letošní rok zhruba doprostřed mezi mimořádně silné roky 2020 a 2021, což svědčí o zdravém, byť umírněném návratu k prosperitě. Počet nových hypoték v květnu dosáhl 6 610, což je o 16 % více než před rokem. Průměrná výše nově poskytnuté hypotéky nadále roste a již čtvrtý měsíc v řadě překonává hranici 4 milionů Kč, konkrétně dosáhla 4,14 milionu Kč. Jaromír Šindel, hlavní ekonom České bankovní asociace, upozorňuje, že tento nárůst průměrné hypotéky je spíše odrazem rostoucích cen nemovitostí než zvýšených příjmů domácností, což je klíčové pro všechny, kteří zvažují pořízení bydlení.
Kromě nových úvěrů se razantně zvyšuje i objem refinancovaných hypoték, jejichž podíl na celkovém objemu v květnu vzrostl na 20,1 %. Tento segment zaznamenal impozantní meziroční nárůst o 76 % ve srovnání s loňským průměrem, což signalizuje aktivní snahu klientů optimalizovat své úvěrové podmínky. S prognózou, že letos bude sjednáno přibližně 71,7 tisíc nových hypoték, což se blíží úrovni roku 2019, se český hypoteční trh stabilizuje a nabízí atraktivní příležitosti pro zájemce o bydlení i investory do nemovitostí.
About the Author
