
Střední a východní Evropa (CEE) zažívá neuvěřitelné oživení spotřeby domácností, které pohání silný růst HDP a předčí mnohé západoevropské ekonomiky. Díky rostoucím reálným mzdám se maloobchodní tržby v celém regionu dynamicky zvyšují, což vytváří perfektní podmínky pro jeden z nejodolnějších segmentů realitního trhu: retailové parky. Tyto moderní nákupní destinace se staly klíčovým pilířem spotřebitelského prostředí a nabízejí pohodlí a dostupnost, jež dnešní zákazníci vyžadují. Nedávná zpráva společnosti Colliers „ExCEEding Borders CEE 2025“ potvrzuje, že jde o fenomén, který rapidně mění tvář maloobchodu v regionu.
Klesající inflace je katalyzátorem, který dále posiluje kupní sílu a mění spotřebitelské návyky – zákazníci v CEE nyní hledají větší hodnotu a výhodné ceny, což je trend sbližující je se západoevropskými standardy. Od Bulharska s rekordním růstem maloobchodních tržeb až po Polsko, kde dominuje poptávka po zboží dlouhodobé spotřeby, se region vyvíjí rozličnými, ale směle vpřed směřujícími kroky. Retailové parky, původně spoléhající na diskontní řetězce, se nyní transformují v komplexní centra s rozšířenou nabídkou volného času, gastronomie a komunitních služeb. Tento strategický vývoj, potvrzený i v České republice, kde jsou retail parky považovány za preferované cíle, ukazuje jejich adaptabilitu a schopnost reagovat na měnící se potřeby trhu.
Budoucnost retailových parků v CEE vypadá mimořádně slibně. Očekává se jejich expanze do menších a sekundárních měst, stejně jako integrace ESG principů a smíšeného využití, které kombinuje maloobchod s bydlením a volným časem. Pro investory představují retailové parky atraktivní a defenzivní investiční třídu s konkurenceschopným nájemným a stabilním příjmem. Ať už jde o lokální developery nebo mezinárodní giganty, všichni vnímají obrovský potenciál těchto center. S posilováním domácí poptávky a prohlubující se integrací EU se retailové parky stávají nejen moderními komunitními centry, ale také robustními aktivy generujícími dlouhodobé výnosy a podporujícími ekonomický růst regionu.