Koupě nové nemovitosti je sice velká životní událost, ale radost by neměla zastínit klíčové administrativní povinnosti. Pokud jste se v průběhu roku 2025 stali novými majiteli pozemku, stavby či bytové jednotky, musíte zpozornět! Daňové přiznání k dani z nemovitých věcí je nezbytné odevzdat Finanční správě nejpozději do urgentního termínu 31. ledna 2026. Tato povinnost se přitom netýká pouze čerstvých vlastníků. Vzniká i v případech, kdy došlo k zásadní změně ve způsobu využití stávající nemovitosti, což by měli mít na paměti všichni vlastníci nemovitostí plánující rozsáhlé rekonstrukce.
Po úspěšném podání přiznání je potřeba myslet na splatnost. Standardně je daň za zdaňovací období roku 2026 rozdělena do dvou stejných splátek, které musí být uhrazeny nejpozději do 31. května a do 30. listopadu. Jedinou výjimku tvoří ti, jejichž roční daň nepřesáhne 5 000 Kč – ti platí celou částku jednorázově do květnového termínu. Pro obce je tato daň kriticky důležitá, neboť je to jediný typ daně, který plyne v plné výši přímo do rozpočtu města či vesnice. O konečné výši tak zásadně rozhoduje místní koeficient, který určují zastupitelé, což přímo ovlivňuje vaše roční náklady na bydlení a investice.
Aby se předešlo nepříjemným finančním sankcím, které plynou z opomenutí či chybného přiznání, doporučuje se vlastníkům pravidelně sledovat aktualizace Finanční správy. Zejména ve složitějších případech, kdy řešíte dědictví, rozsáhlé stavební úpravy nebo změny v katastru, je moudré zvážit konzultaci s daňovým poradcem. Včasné a správné splnění daňových povinností je základem pro klidné a bezproblémové vlastnictví jakékoliv nemovité věci, od rodinného domu až po investiční pozemek.
About the Author
