Český trh s bydlením čelí kritickému nedostatku bytů, který doprovází zdlouhavé schvalovací procesy a raketový růst cen. Expertiza z oboru však ukazuje jasnou cestu ven: standardizaci obecních projektů a efektivní využití stávajícího bytového fondu. Namísto neustálého „objevování Ameriky“ u každé nové stavby by se obce měly zaměřit na osvědčená konstrukční řešení, která dokážou srazit náklady na realizaci o 10 až 20 procent a dramaticky urychlit přípravnou fázi výstavby dostupného nájemního bydlení v lokalitách s nejvyšší poptávkou.
Klíčem k moderní efektivitě je přesun stavebních procesů do kontrolovaného prostředí výrobních hal. Prefabrikace a modularita, reprezentovaná například kompletně vybavenými koupelnami vyrobenými mimo staveniště, minimalizuje chybovost a výrazně zrychluje návaznost jednotlivých řemesel. V kombinaci se smluvním modelem „design & build“ získávají starostové jistotu zákonného postupu a přenášejí odpovědnost i rizika na dodavatele, což umožňuje realizovat přístavby škol či bytové domy v rekordním čase, často v řádu pouhých týdnů či měsíců.
Revoluci v rychlosti a udržitelnosti výstavby přináší také nová legislativa, která nově umožňuje stavět moderní dřevostavby a hybridní budovy až do výšky sedmi podlaží. Tyto ekologické objekty lze dokončit o celý rok dříve než klasické zděné domy, což představuje zásadní pomoc pro více než 1,5 milionu Čechů ohrožených bytovou nouzí. Spojením inovativních technologií, typizovaných projektů a chytrých materiálů lze konečně zajistit kvalitní, estetické a provozně levné domovy, které odpovídají nárokům 21. století.
About the Author
