Naděje na levnější bydlení se rozplývají jako pára nad hrncem a čeští žadatelé o úvěr se musí připravit na studenou sprchu. České banky aktuálně čelí prudkému nárůstu cen zdrojů, které slouží ke krytí hypoték, což nevyhnutelně povede k citelnému zdražení úvěrů pro koncové klienty. Desetileté korunové swapy úrokových měr se vyšplhaly na nejvyšší úroveň za poslední tři roky, což je jasný signál, že éra snižování sazeb je pro tuto chvíli u konce.
Pohled na historická data a Swiss Life Hypoindex odhaluje varovný nepoměr mezi současnou situací a nedávnou minulostí. Zatímco dnes se průměrná úroková sazba hypoték pohybuje kolem 4,9 %, v době, kdy byly náklady na zdroje pro banky stejně vysoké jako nyní, činil průměrný úrok zhruba 6,3 %. Tento propastný rozdíl naznačuje, že finanční domy mají obrovský prostor pro zdražování, a hranice 6 % může být překonána mnohem rychleji, než kdokoli očekával.
Hlavním motorem této nejistoty je geopolitické napětí spojené s Íránem, které otřásá globálními trhy a přímo ovlivňuje české peněženky. Pro zájemce o vlastní bydlení to znamená jediné: období vyčkávání na lepší podmínky se může šeredně nevyplatit. Pokud se predikce naplní, sazby hypoték v Česku zamíří k výšinám, které udělají z pořízení nemovitosti pro mnoho rodin opět nedosažitelný luxus.
About the Author
