Investice do vlastního bydlení či nájemních nemovitostí v roce 2025 jasně ukázaly, že velikost hraje klíčovou roli v tempu zhodnocení majetku. Zatímco majitelé rozlehlých rezidencí sledovali solidní 12% nárůst, ti, kteří vsadili na malé a střední byty do 80 metrů čtverečních, se radovali z impozantního zdražení o 18 %. Tento trend potvrzuje, že hlad po kompaktním bydlení v osobním vlastnictví neutichá a menší jednotky se stávají nejvýnosnějším artiklem na současném realitním trhu, což nahrává především dravým investorům.
Pohled na průměrné prodejní ceny odhaluje propastné rozdíly v nákladech na metr čtvereční, které nejvíce pociťují kupující v hlavním městě. V Praze se cena za metr u nejmenších garsoniér vyšplhala až k astronomické hranici 195 tisíc korun, což je o neuvěřitelných 43 tisíc více než u velkometrážních bytů nad 100 metrů čtverečních. V celorepublikovém průměru pak nejmenší byty dominují s cenovkou přesahující 131 000 Kč/m², což jasně dokazuje, že za efektivně využitý prostor a nižší celkové náklady na pořízení jsou kupující ochotni zaplatit rekordní sumy.
Ačkoliv menší byty aktuálně vítězí v rychlosti růstu ceny za metr, strategičtí investoři nacházejí skrytý potenciál i ve větších jednotkách. Ty nabízejí unikátní příležitost k rozdělení na více samostatných prostorů nebo k cílení na stabilní a bonitní nájemce z řad rodin, kteří preferují dlouhodobé zázemí v dobrých lokalitách. Klíčem k maximálnímu zisku na dnešním dynamickém trhu s realitami je tedy nejen sledování aktuálních dat portálu Sreality.cz, ale především schopnost rozpoznat dispozice bytu, které dokážou generovat nejvyšší přidanou hodnotu bez ohledu na celkovou metráž.
About the Author
