Současná krize na realitním trhu přestává být pouze ekonomickým problémem a začíná zásadně ovlivňovat demografickou budoucnost Česka. Raketový růst cen bytů a nedostupné hypotéky nutí mladé páry k bolestivému rozhodnutí – odkládání rodičovství na neurčito. Stabilní zázemí, které bylo dříve samozřejmostí, se pro současnou generaci stává luxusem, na který musí šetřit o mnoho let déle než jejich rodiče, což vede k přirozenému posouvání věku prvorodiček a snižování plánovaného počtu dětí v domácnostech.
Kromě samotné kupní ceny hraje roli i extrémní finanční zátěž v podobě vysokých nájmů a rostoucích životních nákladů, které drasticky omezují schopnost rodin vytvářet finanční rezervy. Situaci navíc komplikuje kritický nedostatek větších bytů s dispozicí 3+kk a více, které jsou pro rodinný život nezbytné. Trh je aktuálně nasycen spíše malometrážními jednotkami vhodnými pro investory, zatímco prostorné a cenově dostupné bydlení pro rodiny z nabídky prakticky zmizelo, což vytváří pro potenciální rodiče další bariéru při plánování budoucnosti.
Nejkritičtější situace panuje ve velkých městech v čele s Prahou, kde paradoxně žije nejvíce mladých lidí, ale zároveň jsou zde nejhorší vyhlídky na pořízení vlastního domova. Pokud nedojde k systémovým změnám v podpoře výstavby a ke zlepšení dostupnosti financování, hrozí, že se trend klesající porodnosti stane trvalým společenským stavem. Vlastní bydlení by nemělo fungovat jako brzda rodinného života, ale bez zásadních reforem na realitním trhu zůstane pro mnoho Čechů založení rodiny pouze odkládaným ekonomickým rizikem.
About the Author
