Pražský realitní trh zažívá nebývalý nápor zájemců, kdy se během jediného čtvrtletí prodalo rekordních 1 800 nových bytů. Tato neutuchající poptávka se stabilně drží na průměru posledních dvou let a jasně potvrzuje, že hlad po moderním bydlení v metropoli neustává ani v turbulentních časech. Podle nejnovějších dat předních developerů Central Group, Skanska Residential a Trigema zůstává Praha hlavním investičním magnetem, kde zájem o vlastnické bydlení výrazně převyšuje aktuální možnosti trhu.
Kritický nedostatek dostupných bytů v kombinaci s pomalým tempem nové výstavby vyústil v historický milník, kdy průměrná cena za metr čtvereční v Praze poprvé v historii pokořila hranici 180 000 Kč. Hlavním motorem tohoto zdražování je chronický deficit v nabídce, který nedokáže uspokojit široké spektrum kupujících od mladých rodin až po velké investory. Situace na trhu tak vytváří silný tlak na další růst cen, což z pořízení nemovitosti činí strategické rozhodnutí vyžadující rychlou reakci.
Budoucí rozvoj rezidenčních projektů navíc komplikují neustále se zvyšující ceny stavebních materiálů a prací, které pro developery představují zásadní bariéru. Rostoucí náklady na dodávky se přímo promítají do konečných cen pro zákazníky a spolu s omezenou nabídkou tvoří začarovaný kruh, který brzdí dostupnost bydlení. Pro zájemce o investice do nemovitostí v Praze to znamená, že vyčkávání na výrazné zlevnění se vzhledem k současným tržním parametrům a stavebním nákladům jeví jako nepravděpodobný scénář.
About the Author
