Hypoteční trh prochází dramatickým otřesem a éra levnějších úvěrů se zdá být definitivně u konce. Červen 2026 se zapsal do historie jako měsíc, kdy hypotéka pod pět procent prakticky zmizela z nabídky většiny bankovních domů a stala se naprostou raritou. Zatímco dříve byla tato hranice psychologickým standardem, dnes představuje vzácnou výjimku, kterou si v rámci konkurenčního boje drží pouze Moneta Money Bank a Fio banka. Pro zájemce o vlastní bydlení to znamená citelný zásah do rozpočtu, protože cesta k vlastnímu domovu je opět o něco strmější a finančně náročnější.
Vlna zdražování zasáhla drtivou většinu velkých hráčů, přičemž nejvýraznější skok zaznamenala Partners Banka, jejíž úrokové sazby u fixací na tři a pět let vystřelily na 5,69 %. K plošnému zvyšování cen přistoupily i instituce jako Česká spořitelna, Komerční banka, UniCredit Bank či ČSOB. Tento negativní trend byl podpořen i krokem České národní banky, která v červnu zvýšila repo sazbu o čtvrt procentního bodu. Kombinace nákladových tlaků a očekávání dalšího vývoje na finančních trzích tak vytvořila situaci, ve které se prostor pro budoucí zlevňování hypoték v nejbližších měsících téměř uzavřel.
Aktuální přehled úrokových sazeb jasně ukazuje, že trh se dál utahuje a nalezení výhodného financování vyžaduje precizní srovnání a splnění přísných podmínek. Banky dnes nejnižší možné sazby podmiňují nejen vysokou bonitou, ale i aktivním využíváním běžných účtů, sjednáním doplňkového pojištění nebo doložením energetické náročnosti budovy v třídách A či B. V době, kdy se většina tržních nabídek pohybuje vysoko nad pětiprocentní hranicí, se každá desetina procenta a správně zvolená délka fixace stává kritickým faktorem pro dlouhodobou stabilitu rodinných financí.
About the Author
