Český realitní investiční trh zažil ve druhém čtvrtletí roku 2026 strmý růst, když objem investic do komerčních nemovitostí překročil jednu miliardu eur. To představuje mezičtvrtletní nárůst o 121 % a meziroční zvýšení o 47 %. Za celé první pololetí dosáhl objem investic 1,47 miliardy eur a analytici společnosti Knight Frank predikují, že by letošní celkový objem mohl atakovat hranici tří miliard eur, což by trh udrželo nad dlouhodobým průměrem. Hlavním tahounem trhu se stalo nájemní bydlení, které tvořilo 41 % všech transakcí, následované kancelářskými prostory s 35% podílem.
Dominantní roli na trhu hrají i nadále domácí investoři, kteří ve druhém čtvrtletí uskutečnili 74 % všech realitních investic. Během první poloviny roku se však začal výrazně projevovat také návrat zahraničního kapitálu, přičemž Knight Frank očekává, že tento trend bude pokračovat. Kombinace stabilního trhu, omezené nabídky kvalitních aktiv a stabilizujícího se financování vytváří podle odborníků ideální podmínky pro silné druhé pololetí. Připravují se transakce zahrnující prémiové kancelářské budovy v Praze i portfolia logistických a skladových nemovitostí.
Největší letošní realitní transakcí se stal prodej projektu Písnice s portfoliem 760 bytů v Praze 4, který od skupiny CIB GROUP získala skupina WOOD & Company. Výnosové míry zůstaly ve většině segmentů stabilní, přičemž mírný pokles byl zaznamenán u atraktivního segmentu nájemního bydlení na 4,25 %. U prémiových kanceláří a průmyslových nemovitostí činily 5,00 %. Silná poptávka investorů a limitovaná nabídka kvalitních aktiv by měly podle expertů omezovat prostor pro výraznější růst výnosů i v následujících měsících.
O autorovi
