Ceny starších bytů v českých regionech rostou rychleji než v metropoli a dostupnější krajská města tak v tempu zdražování dohánějí Prahu. Podle nejnovějších dat realitního portálu Videobydlení.cz si starší byty ve třetím čtvrtletí meziročně zdražily v Ústí nad Labem o 16 procent a v Ostravě o 14 procent, zatímco v Praze činil růst pouhých šest procent a v Brně devět procent. Celorepublikový medián se přitom vyšplhal o něco málo přes deset procent, což potvrzuje, že zájem kupujících se přesouvá i mimo nejdražší velkoměsta.
Přesto se cenová hladina mezi regiony a hlavní městem stále drží v obrovském odstupu. Zatímco metr čtvereční staršího bytu stál v Ústí nad Labem v průměru 51 346 korun, v Praze platili kupující 159 820 korun a v Brně 126 358 korun. Rychlejší procentní nárůst v levnějších městech tak ještě zdaleka neznamená skutečné sblížení cen – modelový osmdesátimetrový byt v Praze za rok zdražil o více než 803 tisíc korun, zatímco v Ústí nad Labem činil meziroční rozdíl přes 518 tisíc korun. Pro domácnosti je proto klíčové sledovat nejen tempo růstu, ale především absolutní výdaj v korunách.
Realitní trh navíc v posledních měsících prochází ochlazováním. Hlavní ekonom Videobydlení.cz Jakub Veverka upozorňuje, že od začátku září poptávka po větších bytech 3+1 a 4+1 ve větších krajských městech meziročně klesla zhruba o 15 procent. Tempo růstu se zároveň v některých lokalitách zmírňuje – v Ústí nad Labem se zpomalilo z 18 procent ve druhém čtvrtletí na 12 procent ve třetím. Odborníci proto doporučují kupujícím vybírat byt nejen podle statistik, ale i podle jeho stavu, dispozice a konkrétní lokality, protože celostátní průměr často skrývá výrazné rozdíly mezi jednotlivými městy.
About the Author
