Touha po vlastním bydlení u moře mezi Čechy neustále roste, přičemž novým nekorunovaným králem zahraničních realit se stala slunná Itálie. Zájem o italské apartmány meziročně vzrostl o pětinu, čímž tato země na Apeninském poloostrově definitivně sesadila dříve dominantní Španělsko. Zatímco španělský trh začíná ochlazovat zavedení restrikcí pro krátkodobé pronájmy, Itálie láká investory svou stabilitou a otevřeností. Stálicí v hledáčcích českých kupců zůstává Chorvatsko, které si i přes rostoucí ceny v celé Evropě udržuje stabilní popularitu díky své výborné dostupnosti.
Proces nákupu nemovitosti v Itálii má svá specifika, která se však při správném postupu promění v bezpečnou investici. Klíčovým krokem je získání italského daňového čísla a spolupráce s notářem, který dohlíží na transparentnost celého převodu. Investoři mohou výrazně profitovat zejména u nákupu tzv. „prima casa“, tedy hlavního bydliště, kde je daňové zatížení nejnižší. Absence drastických omezení pro turisty, která trápí jiné destinace, dělá z italských bytů ideální příležitost pro zhodnocení úspor prostřednictvím rekreačních pronájmů v době, kdy majitelé svou nemovitost sami nevyužívají.
Sen o ranní kávě na balkoně s výhledem na vlny je dnes dostupnější, než by se mohlo zdát – v oblíbených lokalitách, jako je italská Scalea nebo bulharské Slunečné pobřeží, lze pořídit útulný byt 2+kk u moře i pod hranicí dvou milionů korun. Právě nižší pořizovací ceny ve srovnání s českými novostavbami a snadná údržba apartmánů vedou české rodiny k tomu, že raději investují do vlastního objektu v zahraničí. Kromě tradiční Itálie a Chorvatska se do popředí zájmu dostávají také lokality v okolí španělské Málagy nebo albánské riviéry, které nabízejí vysoký standard bydlení za zlomek cen obvyklých v tuzemských metropolích.
About the Author
