Proč se sen o vlastním bydlení v České republice zdá být stále vzdálenější realitou? Češi projevují historicky nejvyšší skepsi ohledně budoucího vývoje na realitním trhu a dostupnosti bydlení, dokonce převyšující obavy z dob covidové pandemie. Nedávný průzkum Generali Investments CEE odhaluje alarmující zjištění: drtivá většina respondentů očekává pokračující růst cen nemovitostí a téměř polovina se připravuje na další zvyšování úrokových sazeb hypoték. Tato chmurná nálada dokonale zrcadlí současnou ekonomickou realitu, kde vlastní bydlení zůstává pro mnohé nedosažitelné.
Reálná data jen podtrhují tíživou situaci. Za pouhých pět let se byt, který si v Praze pořídíte za 5 milionů korun, zmenšil o propastných 13 metrů čtverečních, zatímco měsíční splátka hypotéky astronomicky vzrostla o více než 8 tisíc korun. Průměrná čistá mzda v Praze je nyní pohlcena splátkou hypotéky z více než 55 %, což dramaticky omezuje finanční prostor domácností. Není divu, že téměř pětina Čechů s hypotékou by si v případě refixace a navýšení splátky nemohla dovolit další splácení, a část dokonce zvažuje prodej nemovitosti a přechod do nájmu.
Avšak i v této náročné době se objevují záblesky naděje a posun v chování. Stále více Čechů se aktivně pouští do jednání se svými bankami o snížení měsíčních splátek během fixace, přičemž úspěšnost těchto jednání výrazně roste. Bankovní instituce si zřejmě uvědomují závažnost situace a stále častěji vycházejí klientům vstříc. Tento trend ukazuje, že aktivní přístup a ochota jednat mohou vést k úlevě a stabilizaci finanční situace, a to i v době, kdy se realitní trh potýká s rekordními cenami a vysokými úrokovými sazbami.
About the Author
