Český trh komerčních nemovitostí zažívá bezprecedentní revoluci, kde kormidlo převzal domácí kapitál! Dle analýzy Savills se čeští investoři podílejí na ohromujících 80 % (s potenciálem růstu až na 90 % do konce roku) všech transakcí, což je razantní posun oproti historické jedné třetině. Už nejsou pouhými lokálními hráči, ale s neuvěřitelnou silou a sebedůvěrou expandují do celé Evropy, stávajíce se respektovanými investory s globálním dosahem. Připravte se na novou éru dominance českého kapitálu v realitním světě!
Proč se ale domácím investorům daří tak skvěle? Klíčem je unikátní stabilita českého trhu, který během pandemie covid-19 nezažil tak výrazné cenové propady jako západní Evropa. To vytvořilo zlaté příležitosti: zatímco zahraniční investoři nyní spíše prodávají, domácí hráči s hlubokou znalostí lokálního prostředí získávají kvalitní aktiva za výhodných podmínek. Lidé navíc touží vidět, kam směřují jejich peníze, a české fondy jim nabízejí transparentnost a důvěru, jelikož jejich manažeři dokonale rozumí rizikům, chování nájemců i celému trhu.
Co konkrétně pohání tuto nevídanou investiční mánii? Mezi hlavní tahouny patří stabilní trh bez dramatických výkyvů, dynamický růst nájemného způsobený nedostatečnou výstavbou a pozoruhodné zvýšení hodnoty nemovitostí díky inflační indexaci nájmů, které za poslední dva roky vzrostly až o 25 %. Masivní přítoky kapitálu do lokálních fondů, kam investoři chytře přesouvají prostředky z nízkoúročených spořicích účtů, pak dotvářejí dokonalý mix pro trvalý úspěch a expanzi českých realitních gigantů.
About the Author
