Červen přinesl na hypoteční trh první výraznější zvolnění po jarní euforii. Banky a stavební spořitelny poskytly nové úvěry v objemu 36,5 miliardy korun, což je o 4 % méně než v květnu. Hlavními brzdami jsou přísnější regulace ze strany ČNB a rostoucí tržní úrokové sazby, které začínají ochlazovat dříve přehřátou poptávku po bydlení.
Přestože došlo k meziměsíčnímu poklesu, nelze hovořit o slabém měsíci. Celkový objem nově poskytnutých hypoték od začátku roku již přesáhl 216 miliard korun, což je o 66 miliard více než ve stejném období loňského roku. Trh si tak i přes regulaci udržuje solidní dynamiku a červnová čísla představují spíše potřebnou korekci než propad.
Pro zájemce o vlastní bydlení je aktuální vývoj příznivou zprávou. Zpřísnění podmínek a mírné zdražení úvěrů může zpomalit růst cen nemovitostí a zároveň ochladit překotnou poptávku. Sledujte proto pozorně vývoj sazeb a regulací, protože trh se postupně posouvá do fáze stabilizace, která může přinést vyváženější podmínky pro všechny účastníky.
O autorovi
