Česká republika čelí alarmující realitní krizi, kde se vlastní bydlení stává pro střední třídu a mladé generace nedosažitelným luxusem. Šokující statistiky ukazují, že na pořízení průměrného bytu o 60 m² je dnes potřeba zhruba 10 ročních hrubých platů, přičemž v Praze toto číslo stoupá až na více než 12 let práce. Tato bytová krize, potvrzená daty Salutem Group, je o to palčivější, když Generace Z nevěří, že si během života dokáže pořídit své vysněné bydlení, na rozdíl od generací rodičů, pro které bylo bydlení ve vlastnictví standardem.
Zásadním faktorem prohlubujícím tuto krizi dostupnosti bydlení jsou neúměrně dlouhé a složité povolovací procesy pro novou výstavbu, které v metropolích, jako je Praha, mohou trvat i přes pět let. Důsledkem je nedostatečná nabídka bytů, která nedokáže pokrýt rostoucí poptávku, což tlačí ceny nemovitostí stále výše. Obavy jsou oprávněné – průzkum Generali Investments CEE odhaluje, že 67 % Čechů očekává další růst cen a téměř polovina se obává zvyšování hypoték, což by pro pětinu domácností znamenalo neschopnost splácet. Česko se tak řadí mezi pětici zemí EU s nejhorší dostupností bydlení.
Avšak existuje světlo na konci tunelu. Namísto nekonečného čekání na zázraky developerské výstavby se jako efektivní a rychlé řešení nabízí revitalizace a obnova stávajících, prázdných budov. V Česku je k dispozici kolem 200 tisíc neobydlených bytů, z nichž tisíce by bylo možné vrátit na realitní trh po základní rekonstrukci, čímž se podpoří lokální ekonomika a oživí komunity. Projekty, jako jsou ty od Salutem Group v Ústí nad Labem, Hodoníně a Jeseníkách, prokazují, že investice do regionů přináší rychlejší návratnost, nižší pořizovací ceny a vyšší výnosy z nájmů, což ukazuje cestu k udržitelnému a dostupnému bydlení pro všechny.
About the Author
