V srpnu 2026 dosáhla průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu 5,42 % – o celý desetiprocentní bod vyšší než minimální úroveň z března, kdy se sazba pohybovala na 4,89 %. Tento meziměsíční nárůst o 0,10 % bodu ukazuje, že po jarním obratu se trh stabilizoval na vyšších úrovních a banky již nemají prostor pro plošné zlevňování úvěrů.
Současná dynamika se však neodvíjí jen od čísel v sazebnících. Banky nyní kladou důraz na individuální hodnocení každého žadatele – bonitu, výši vlastních zdrojů, délku vztahu s bankou, aktivní používání běžného účtu, pojištění schopnosti splácet nebo financování energeticky úsporných nemovitostí. Díky tomuto komplexnímu přístupu může dvou klientů se stejnou výší hypotéky získat od jedné instituce naprosto odlišnou úrokovou nabídku.
Pro úsporu tisíců korun je klíčová kvalitní příprava žádosti: dostatečné vlastní prostředky, stabilní příjmy, správná kombinace doplňkových produktů a využití zkušeného hypotečního poradce, který dokáže vyjednat nejlepší podmínky. V roce 2026 tedy největší výhodou není jen načasování sjednání úvěru, ale schopnost využít individuální přístup bank a maximalizovat tak osobní úsporu.
About the Author
